Сделки купли-продажи имущества должны проходить по справедливой цене. Её определение - сложная задача, учитывающая множество факторов. Примером является установление стоимости предприятия, производства, необходимых вложений. Существуют специалисты, занимающиеся подобной деятельностью. Им посвящён профессиональный праздник.
Когда отмечают
День оценщика отмечается в России ежегодно 27 ноября. Он не является общегосударственным выходным. Событие пока не закреплено на официальном уровне в перечне памятных дат Российской Федерации.
Кто празднует
В мероприятиях по случаю Дня оценщика 2019 принимают участие все, кто имеет отношение к определению стоимости имущества. В их число входят эксперты по недвижимости, транспорту, производству, технике. Праздник отмечается преподавателями, студентами, выпускниками профильных учебных заведений. К торжествам присоединяются их друзья, знакомые, родственники, близкие люди.
История и традиции праздника
Событие носит неформальный характер. Оно пока не получило официального статуса, закреплённого указом главы государства. Вскоре, после возникновения в России должности оценщика, появился запрос на чествование её работников.
Впервые День оценщика было предложено праздновать 27 ноября в 1999 году. Инициативу опубликовали на одном из интернет-ресурсов, посвящённых профессиональной деятельности специалистов данной области. К тому времени было сформировано целое направление бизнеса, предоставляющее услуги по определению стоимости имущества.
Обычай подразумевает проведение застолий. Они объединяют коллег, родственников, друзей и знакомых. В адрес виновников торжества произносят пожелания здоровья и успехов в ответственном труде. Звучат поздравления, тосты, завершаемые звоном бокалов. Собравшиеся делятся накопленным опытом, обсуждают законодательные нормы и новости.
Руководители компаний вручают памятные подарки: сувенирную и тематическую продукцию. Главы компаний выступают с обращением к сотрудникам. В них говорится о предстоящих задачах и важной роли каждого служащего в жизни организации.
Во многих фирмах в День оценщика устраиваются корпоративные мероприятия. Они включают в себя развлечения, командные конкурсы, в которых нужно проявить ловкость, эрудицию. Победителям полагаются ценные призы. Лучших работников премируют и повышают в должностях. Проходят церемонии награждения почётными грамотами, дипломами за выдающиеся достижения.
Сообщества оценщиков организовывают научно-практичекие конференции, семинары. В их ходе обсуждается проблематика отрасли, повышается квалификация работников.
О профессии
Оценщики ведут деятельность по определению стоимости имущества. Они устанавливают изношенность, доходность производственных фондов, недвижимости. Их работа необходима для привлечения инвестиций. Эксперты руководствуются нормативными актами РФ и должны в обязательном порядке страховать собственную ответственность.
Карьера начинается после получения образования в профильном учебном заведении. В нём осваиваются базовые и специальные дисциплины, получаются юридические знания. Путь в профессию, которая относится к числу престижных, может проходить через деятельность, смежную с оценкой активов.
Труд связан с высокими финансовыми рисками. Ошибки могут повлечь убытки клиентов или третьих лиц, которые необходимо компенсировать. В России данный вид услуг подвержен большому давлению со стороны контролирующих органов. Представители отрасли отмечают неоправданное и чрезмерное вмешательство государства в её работу.
Сравнительно недавно вереницу российских профессиональных праздников пополнил День оценщика.
История
27 ноября 1996 года Министерство труда и социального развития РФ своим постановлением утвердило должность «эксперт по оценке всех видов имущества», или просто «оценщик». Далее, уже на ведущем интернет-портале всех российских оценщиков, участниками было предложено сделать 27 ноября профессиональным праздником.
Начиная с 1999 года День оценщика отмечается повсеместно двадцать седьмого ноября.
Вообще, впервые потребность в таких специалистах появилась еще в ходе первой версии приватизации. Во времена Советского Союза этим занималось исключительно государство. Однако с развитием экономики возникла необходимость оценивать имущество, бизнес и прочее. В большинстве развитых стран такая профессия была востребована уже в середине двадцатого века, Россия же несколько от них отстала. Сейчас День оценщика отмечает довольно большое количество специалистов, ведь без их деятельности невозможно представить какую-либо куплю-продажу, а также все виды страхования. Учитывая достаточно молодой возраст профессионалов, празднуют его всегда весело, с застольем и развлекательной программой. К примеру, День оценщика-2013 многие специалисты в этой области провели в кругу коллег за торжественным столом.
Существует одна игра, особенно популярная у оценщиков. Ведущий загадывает одного сотрудника. А остальные задают ему вопросы. Например: "С каким деревом можно сравнить этого человека? Качествами какого животного обладает?" и т. д. Суть ее заключается в том, чтобы дать правильный ответ. И затем тот, кого угадали, становится ведущим. День оценщика в РФ отмечается именно с этой игрой. Также принято устраивать застолья. У кого есть возможность - прямо в офисе. Кто-то пьет а другие - и что-то покрепче. Некоторые коллективы ходят в баню или бильярдную и отмечают там. А другие устраивают футбольные матчи или играют в пин-понг. В общем, у кого на что хватает фантазии. Главное, чтобы всем было весело и никто не скучал, ведь специалисты этого ремесла - очень активные люди.
Многие интересуются, что же подарить другу или коллеге на этот праздник? Никаких специальных подарков на День оценщика не существует. Так что все зависит только от того, в каких отношениях вы находитесь с коллегой. С друзьями все обстоит гораздо проще, обычно вы знаете, что они хотят, а в крайнем случае, можно об этом спросить. А сотруднику из вашего коллектива можно подарить очень формальный подарок - ежедневник, ручку или, например, набор письменных принадлежностей. Тут все зависит от того, какой суммой вы располагаете.
Дружеские отношения позволяют подарить в День оценщика что-то оригинальное. Это может быть кружка с забавной картинкой или выполненная на заказ, с фотографией, или же В случае если это девушка, то можно подарить комнатное растение, только желательно выбрать так, чтобы уход за ним требовался минимальный.
Небольшое заключение
А вообще, не суть важно, что вы подарили, главное, что вы помните о празднике.
Как известно, у всего есть своя цена. Определить реальную стоимость городской недвижимости, автотранспорта, земельных участков, а также крупного и мелкого бизнеса - задача квалифицированного оценщика.
Профессионально оценкой движимого и недвижимого имущества стали заниматься с 1991 года, после вступления в силу первой редакции "Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности". Однако официального одобрения пришлось ждать еще пять лет до 27 ноября 1996 года, когда Постановлением Министерства труда и социального развития РФ полноправно вступила в силу новая профессиональная должность - эксперт по оценке имущества.
Каждый год 27 ноября специалисты по оценке отмечают свой профессиональный праздник. Событие носит неофициальный характер, так как дата не закреплена в календаре памятных дат Российской Федерации.
В обществе принято чествовать работников той или иной индустрии. Иными словами, каждая профессия в России имеет "свою дату". В 1999 году, когда сообщество оценщиков, предоставляющих услуги по определению стоимости имущества, окончательно сформировалось, было принято решение отмечать праздник 27 ноября - в день основания профессии.
Праздничная дата не ограничивается коллективными посиделками и корпоративными мероприятиями. Уже на протяжении многих лет городские и общероссийские сообщества оценщиков организовывают тематические конференции и симпозиумы, где повышают квалификацию и обсуждают проблематику отрасли на текущий момент.
Праздник не обходит стороной и тех, кто только учится. Преподаватели и студенты кафедры "оценки" в профильных учебных заведениях стараются разнообразить учебный день интересными семинарами, или устраивают "день открытых дверей" для выпускников школ.
Профессия оценщика очень востребована. За недолгие годы её существования выросло поколение первоклассных экспертов, которые готовы передать свой опыт новичкам, делающим первые шаги в этом нелегком деле.
Труд оценщика связан с финансовыми рисками. Любая ошибка может повлечь за собой убытки, как клиентов, так и третьих лиц. Постоянные колебания валют, непостоянные цены на нефть и газ, растущие таможенные пошлины и нестабильный уровень жизни населения прямо и косвенно влияют на экономическую ситуацию в стране. Сегодня жилье дешевеет, машины дорожают, а через два года может быть с точностью до наоборот. Поэтому рынок оценочных услуг непреклонно растет и развивается, ежегодно пополняя свои ряды профессионалами высокого класса.
В этот день, в 1996 году, благодаря усилиям РОО, Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации была утверждена квалификационная характеристика по должности «Оценщик» (эксперт по оценке имущества).
Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков в России был сформулирован в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятой в 1991 году.
Есть такая профессия — оценивать чужой бизнес
В новейшей истории нашей страны профессия оценщика появилась совсем недавно. В Советском Союзе стоимость любого объекта собственности устанавливало государство. Потребность в специалистах этого профиля возникла вместе с развитием рыночной экономики. В развитых странах уже к середине XX века на основе классической экономики сформировались методики и принципы оценки. Нашей стране приходится догонять…
Институты определения стоимости объектов собственности существовали в России и раньше. Еще к 1893 году относят разработку в Государственном совете «Правил оценки недвижимых имуществ…» Однако почти весь XX век данное явление в отечественной экономике отсутствовало. К сожалению, приватизация у нас также прошла без оценщиков, что неблагоприятно сказалось на бюджете страны и инвестиционных фондах предприятий. Возобновление этого рода деятельности (в 2005 году ей исполнилось уже 15 лет) связывают с созданием профессиональной организации — Российского общества оценщиков.
Стоимость представляет собой денежное выражение объекта. Для этого осуществляют систематизированный сбор и экспертный анализ данных для определения стоимости имущества (бизнеса) и его оценки на основе законодательства. Она зависит от многих факторов. Просчитывают не только затраты на создание или приобретение объекта, но и рыночные факторы. Особое внимание уделяют времени и риску. Ведь благодаря рыночной оценке удается узнать наиболее вероятную цену объекта при осуществлении сделки между покупателем и продавцом. Определение стоимости производят только на определенный момент — через какое-то время в случае необходимости производят переоценку.
Кому нужна оценка объекта?
Прежде всего она необходима собственнику. Для реализации своих прав нужно решить вопрос о стоимости имущества. По Федеральному закону «Об оценочной деятельности РФ» оценка объектов, полностью или частично находящихся в государственной собственности, является обязательной при приватизации, передаче в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Такие специалисты работают по заказу государства, частных предприятий, банков, страховых и инвестиционных институтов, граждан. Оценка бывает нужна при определении стоимости, кредитоспособности, налогообложении, реструктуризации предприятий, страховании, повышении эффективности работы предприятия, в ходе инвестиционного процесса.
Большое число компаний занимается оценкой бизнеса. Под этим подразумевают определение стоимости пассивов и активов фирмы: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Также производят оценку минеральных ресурсов, земель, лесных ресурсов и объектов интеллектуальной собственности.
Кроме рыночной существует кадастровая, инвестиционная, страховая оценка. Инвестиционная и страховая стоимость необходима для инвесторов и страховщиков соответственно. Кадастровую оценку (необходимую для целей налогообложения) проводят на основе методик и нормативов, разработанных Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, Федеральной службой государственной статистики. Как правило, эта стоимость оказывается ниже рыночной. В основном осуществляют кадастровую оценку земли. Также ее проводят в отношении недвижимости.
Существуют разные методы оценки: доходный, затратный, сравнительный. При помощи первого чаще всего оценивают бизнес. Рыночная стоимость предприятия прямо пропорциональна его чистому доходу. Затратный метод необходим при строительстве и страховании. Кроме того, его используют для оценки объектов специального назначения. При сравнительном подходе сопоставляют похожие, конкурирующие объекты.
В настоящее время работает огромное количество оценочных компаний. В основном предметами их изучения становятся бизнес, машины, оборудование и недвижимость.
Оценщик это достаточно молодая профессия. Вначале право стать оценщиком получали люди, имеющие высшее экономическое образование. Впоследствии этой профессии стали учить в высших учебных заведениях, и студенты получали документ о высшем образовании с указанием в графе «специальность» - оценщик. Специальность получила распространение, востребована на фоне формирования новых рыночных отношений в России.
Ранее у государства было право на установление стоимости любого объекта собственности. Впоследствии у государства появилась возможность отчуждать имущество, и встал вопрос о его стоимости. В 1993 году образовалось «Российское общество оценщиков». Это общественная саморегулируемая организация, существующая на членские взносы ее участников. Целью создания такой организации было объединение профессионалов и защита профессиональных интересов членов этого Общества.
История профессии.
Еще до образования Советского Союза на территории дореволюционной России были оценщики. Императором Александром III был подписан закон о переоценке всех видов имущества в губерниях. Оценщики того времени, конечно, не имели высшего образования. Они делали гражданам оценку их имущества для начисления и уплаты имущественного налога. Работали они неорганизованно, и не всегда верно делали оценку имущества, из-за того, что не имелось четко установленных норм и правил, а также единых стандартов, хотя и был закон. Надобность в оценке имущества отпала после революции, по причине отмены частной собственности. Люди профессии оценщик перестали быть востребованными и самоустранились.
Оценщик кто он?
Оценщик - это лицо, имеющее специальные познания в области оценки и право осуществлять такую оценку. Услуги оценщика используют как физические, так и юридические лица, банки и судебные охраны. По данным учета организации оценщиков на 2014 год насчитывается около 7000 человек с квалификацией оценщик. К качествам, которыми должен обладать оценщик-профессионал, можно отнести такие как: опыт, умение найти правильное решение при решении сложных задач в области оценки, деловые и личные качества, интеллектуальный уровень, устойчивость к стрессам. На рынке специальностей эта профессия весьма котируемая и высоко оплачиваемая.
Для кого установлен праздник и как его отмечают.
Министерство труда и социального развития Российской Федерации, своим постановлением, установило дату праздника, 27 ноября и должностные характеристики профессии «оценщик». Этот день и стал Днем оценщика. Это только российский праздник. Отмечают его ежегодно. Он еще не имеет особых традиций и правил в ходе его празднования. Это не общегосударственный выходной, и он не указан как памятная дата Российской Федерации. Но с каждым годом становится все популярнее и рождает свои традиции. И пусть пока у людей этой профессии нет своего гимна и иной атрибутики, индивидуальный праздник у них уже точно есть. В кругу оценщиков регулярно проводятся круглые столы и обучающие семинары, мастер классы и видео конференции. К своим праздникам общество оценщиков проводит подведение итогов работы своих специалистов, планирует проведение различных мероприятий. В день профессионального праздника проходят конференции, съезды, конгрессы. Краевые и региональные подразделения организуют концерты с награждением оценщиков, которые в течение года наиболее качественно работали и добились наиболее существенных результатов. Руководители компаний вручают памятные подарки и выступают с обращениями к сотрудникам, ставят задачи на будущий год. Оценщики занимаются своей деятельностью, как индивидуально, так и в числе компаний, юридических лиц. В таких организациях также проводятся корпоративные мероприятия в связи с профессиональным праздником. Особо отличившихся оценщиков награждают почётными грамотами.
В празднике по случаю Дня оценщика могут принимать участие не только состоящие в саморегулируемой организации оценщики, но и иные лица, имеющие отношение к определению стоимости имущества. С полной уверенностью своим профессиональным праздником 27 ноября могут считать эксперты по недвижимости, транспорту, производству, технике, преподаватели, студенты, выпускники профильных учебных заведений. Кроме тожественных мероприятий праздник отмечают в кругу семьи, с друзьями, коллегами.
